Арендодатель предъявил иск о взыскании задолженности, пеней и штрафа за досрочное расторжение договора аренды складского комплекса. Клиент не согласился с суммой требований, поскольку часть помещений длительное время была непригодна для использования из-за проблем с отоплением и протечками, о чем арендодатель неоднократно уведомлялся. Общий размер иска составил 16 млн рублей.
Юристы «Компоненты» подготовили доказательства ненадлежащего состояния объекта: акты осмотра, фотофиксацию, переписку с арендодателем, обращения в управляющую организацию и расчет периода, когда помещения не могли использоваться в полном объеме. В арбитражном суде была заявлена позиция о снижении арендных начислений, исключении штрафа и несоразмерности пеней.
Суд снизил размер требований арендодателя и исключил часть штрафных санкций. Клиент сэкономил более 10 000 000 рублей и завершил спор без блокировки операционной деятельности склада.
